这种模式出现在整个美国，是由系统评估回归造成的——相对于昂贵的房子，便宜的房子被高估了. 我使用工具变量方法来表明，这种模式的很大一部分可以归因于销售价格中的测量误差. 剩余的回归系数的60%可以用税务评估师的有缺陷的评估方法来解释，这些方法忽略了价格房屋和社区特征的变化，40%可以用不频繁的重新评估来解释. 一种简单的估值方法可以缓解评估回归，使贫困房主的净资产增加10%以上.